DEĞERLİ SİTE SAKİNLERİMİZ,
Sitemizde merkezi sistem sıcak su tüketiminin ölçülmesinde kullanılan sıcak su sayaçlarının 5 yıllık periyodik fenni muayene süresi dolmuş olduğundan, ilgili sayaçların zorunlu fenni muayene işlemleri yetkili kuruluş tarafından gerçekleştirilecektir.
Yapılacak çalışma kapsamında her bağımsız bölüme ait sıcak su sayacı sökülerek yetkili firmaya teslim edilecek, gerekli fenni muayene ve uygunluk işlemleri tamamlandıktan sonra tekrar yerine monte edilecektir.
Belirlenen fenni muayene ücretine; sayacın sökülmesi, nakliyesi, yetkili kuruluş tarafından fenni muayenesinin yapılması ve muayene sonrasında yeniden yerine montajı işlemleri dahildir.
Sayaçların muayene amacıyla sökülerek yetkili firmaya gönderildiği süre boyunca, sıcak su kullanımının devam edebilmesi için sayaçların bulunduğu yerlere geçici olarak bağlantı borusu takılacaktır.
Bu süre içerisinde sayaç üzerinden fiilî tüketim ölçümü yapılamayacağından, ilgili döneme ait sıcak su tüketim bedeli; bir önceki tüketim/okuma verileri veya aynı binada bulunan emsal nitelikteki dairelerin ilgili dönem tüketim ortalamaları dikkate alınarak hesaplanacaktır.
Fenni Muayene Toplam Maliyeti
| Hesaplama | Tutar |
|---|---|
| KDV Hariç Toplam Bedel | 1.078.500,00 TL |
| %20 KDV | 215.700,00 TL |
| KDV Dahil Toplam Bedel | 1.294.200,00 TL |
| 709 Bağımsız Bölüme Bölündüğünde Daire Başına Bedel | 1.825,38 TL |
Bu doğrultuda, her bağımsız bölüme 1.825,38 TL fenni muayene bedeli tahakkuk ettirilecektir.
Önemli Bilgilendirme – Malik Sorumluluğu
Sıcak su sayaçları, bağımsız bölümlerin kullanımına tahsis edilmiş ve merkezi tesisatın devamlılığını sağlayan demirbaş/tesisat unsurları kapsamında değerlendirilmektedir.
Bu nedenle gerçekleştirilecek 5 yıllık zorunlu fenni muayene, söküm, nakliye, yeniden montaj ve muayene sırasında gerekli olması hâlinde ortaya çıkacak parça, tamir veya sayaç değişim giderleri demirbaş niteliğinde giderler olduğundan, ilgili bağımsız bölümün daire maliki tarafından karşılanacaktır.
Dolayısıyla söz konusu 1.825,38 TL fenni muayene bedeli kiracıya değil, bağımsız bölüm malikine ait bir gider olarak tahakkuk ettirilecektir.
Muayene sonucunda herhangi bir arıza, parça değişimi, tamir veya sayaç değişimi gerektiren durum ortaya çıkması hâlinde oluşacak ilave bedeller de ayrıca ilgili bağımsız bölüm malikine bildirilecek ve malik hesabına tahakkuk ettirilecektir.
Bu kapsamda;
- Her bağımsız bölüme ait 1.825,38 TL fenni muayene bedeli ilgili bağımsız bölüm malikine yansıtılacaktır.
- Fenni muayene bedeline söküm, nakliye, muayene ve yeniden montaj işlemleri dahildir.
- Muayene sırasında sayacın arızalı olduğunun tespit edilmesi, herhangi bir parçasının değiştirilmesinin gerekmesi veya sayacın kullanılamayacak durumda bulunması hâlinde; parça, tamir veya sayaç değişim bedelleri fenni muayene ücretine dahil olmayacak, oluşacak ilave maliyet ayrıca ilgili bağımsız bölüm malikine tahakkuk ettirilecektir.
- Herhangi bir arıza veya parça değişimi gerekmeyen sayaçlar için yalnızca belirlenen fenni muayene ücreti tahsil edilecektir.
- Sayaçların muayene için sökülü bulunduğu süre içerisindeki tüketimler, sayaçla ölçüm yapılamadığından önceki dönem tüketimleri ve/veya emsal dairelerin ortalama tüketimleri esas alınarak hesaplanacaktır.
Yapılacak çalışma; merkezi sıcak su sistemimizin sağlıklı, güvenilir ve doğru ölçüm yapacak şekilde çalışmasının devam ettirilmesi, sayaçların yasal muayene yükümlülüklerinin yerine getirilmesi ve tüketimlerin sağlıklı şekilde takip edilebilmesi amacıyla gerçekleştirilmektedir.
Muayene çalışmalarının başlayacağı tarih ve uygulama programı ayrıca duyurulacaktır.
Tüm sakinlerimizin bilgisine sunar, yapılacak zorunlu çalışma süresince gösterecekleri anlayış ve iş birliği için teşekkür ederiz.
Saygılarımızla,
Bizimevler Güzelce Site Yönetimi
