Isıtma Sistemi ve Kullanım Rehberi
Termostatik Vanalar · Merkezi Isıtma · Pay Ölçer Sistemi
1. Isıtma Sistemi
Isıtma sistemi, binalarda enerji performansı ve verimli kullanım ilkeleri doğrultusunda tasarlanmıştır. Merkezi sistemde üretilen sıcak su, dairelerde bulunan ısıtma elemanlarına dağıtılır.
Merkezi sistemden dairenin payına düşen tüketim, sistemde bulunan ölçüm ekipmanları vasıtasıyla belirlenir. Dairelerdeki ekipmanlar, ısıtma sisteminin ölçüm ve kontrol işlemlerine yardımcı olur.
Kullanım Suyu Ayar Vanası
Kullanım suyu ayar vanası, sıcak su sisteminin ayarlanmasına yardımcı olur. Sıcak su sıcaklığının kontrolünde sistemin teknik özellikleri ve üretici talimatları dikkate alınmalıdır.
Daire Isıtma Dağıtım Sistemi
Daire içindeki ısıtma dağıtım sistemi, sıcak suyun ilgili radyatörlere iletilmesini sağlar. Sistemdeki vanalar ve bağlantılar gerektiğinde yetkili teknik personel tarafından kontrol edilmelidir.
2. Termostatik Vana ve Kullanımı
Termostatik vana, bulunduğu ortamın sıcaklığına göre radyatöre giden sıcak su miktarını ayarlayarak oda sıcaklığının kontrol edilmesine yardımcı olur.
Kullanım ve Ayarları
Termostatik kafa üzerindeki kademeler, hedeflenen oda sıcaklığının ayarlanmasına yardımcı olur. Seçilen kademe, ortam sıcaklığına bağlı olarak radyatörün çalışma biçimini etkiler.
| Kademe | 0 | * | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sıcaklık (°C) | 5 | 7 | 11 | 16 | 20 | 24 | 29 |
0 kademesi 5 °C, yıldız (*) konumu 7 °C ve 5. kademe 29 °C olarak gösterilmiştir. Bu değerler, ilgili vana modelinin üretici bilgileriyle kontrol edilmelidir.
Verimli Isınma Önerileri
Radyatörlerin önünü kapatmayınız. Isıtma sırasında pencereleri uzun süre açık bırakmak yerine kısa süreli havalandırma yapınız. Oda sıcaklıklarını ihtiyacınıza uygun seviyede tutunuz.
3. Merkezi Pay Ölçerli Isıtma Sistemi
Merkezi ısıtma sistemi giderlerinin paylaştırılması, sistemde bulunan kalorimetre ve ilgili ölçüm cihazları aracılığıyla elde edilen tüketim değerleri esas alınarak yapılır. Giderler, geçerli mevzuat ve uygulanan hesaplama yöntemi doğrultusunda dairelere yansıtılır.
Isıtma giderleri kapsamında kazanların doğalgaz tüketimi, sirkülasyon pompalarının elektrik tüketimi ve sistemin işletilmesiyle ilgili diğer giderler değerlendirilir. Sisteme verilen su tüketimi ve işletme giderleri de ilgili hesaplamalarda dikkate alınabilir.
Temel Hesaplama Mantığı
Merkezi ısıtma sistemlerinde gider paylaşımı, tüketim ve ortak sistem giderleri dikkate alınarak yapılır. Aşağıdaki tablo, belirtilen %70 ve %30 oranları üzerinden genel paylaşım mantığını açıklar.
| %70 Tüketim Payı | %30 Ortak Sistem Payı |
|---|---|
| Dairenin pay ölçer veya kalorimetre cihazlarında ölçülen tüketimine göre hesaplanır. Daha fazla ısı kullanan daire, bu kısımdan daha fazla pay alır. | Ortak kullanım alanları, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderleri için ayrılan bölümdür. Bu kısım bağımsız bölümlerin kapalı kullanım alanına, yani m² büyüklüğüne göre paylaştırılır. |
Kalorimetre Sayaçları
Kalorimetreler, ısıtma sistemindeki tüketimin ölçülmesine yardımcı olur. Sayaçların okunması, tüketim değerlerinin değerlendirilmesi ve gider paylaşımı konusunda Site Yönetimi tarafından yapılan bilgilendirmeler takip edilmelidir.
İlgili sistemlere ait görseller aşağıdaki galeride yer almaktadır.
